Más indios muestran interés en invertir en Dubai

Más personas de la India ahora buscan invertir en propiedades en Dubai, y casi el 88 por ciento de ellos pertenecientes a Ahmedabad, Mumbai y Pune desean invertir entre 32.4 y 65 millones de INR.

Dubai Property Show realizó un estudio que demostró que los inversores indios están ansiosos por gastar enormes sumas de dinero. El estudio también mostró que alrededor del ocho por ciento de la clientela quisiera comprar propiedades dentro del presupuesto de entre 0.65 y 32.4 millones de INR, y el resto busca invertir en propiedades por valor de más de 65 millones de INR.

La mayoría de los clientes (33 por ciento) optó por apartamentos y las villas fueron su segunda opción (17 por ciento). La proporción de compradores que muestran interés en propiedades comerciales y terrenos asciende a aproximadamente el nueve y el seis por ciento, respectivamente. Por otro lado, el 35 por ciento aún no había decidido en qué invertir durante la encuesta.

Asanga Silva, director general del Dubai Property Show, fue citado por Hindu Business Line diciendo que los datos demuestran la fe depositada por los inversores indios en el atractivo mercado inmobiliario de Dubai, tanto con la idea de alquilarlos como de revenderlos. Los inversores indios con visión de futuro han comprendido que al invertir en Dubai se aseguran un buen rendimiento de la inversión, ya que esta ciudad tiene enormes perspectivas económicas, además de asequibilidad, estabilidad y comodidad, añadió.

Según Silva, Dubái es uno de los destinos más asequibles para una propiedad y, como la rupia mejora su valor, los inversores se sienten más atraídos por esta ciudad.

Los datos también han demostrado que, durante bastante tiempo, los indios siempre han sido uno de los mayores compradores de bienes raíces fuera del CCG en Dubai. Entre enero de 2016 y junio de 2017, las propiedades compradas por indios valen más de 420 mil millones de rupias en esta ciudad.

Además, los datos de su registro del Departamento de Tierras del Gobierno de Dubai muestran que solo los indios contribuyeron con 12 mil millones de AED, o 212.4 mil millones de INR, a transacciones de propiedades en este Emirato en su contribución total de 91 mil millones de AED, o 1,610.78 mil millones. Por otro lado, Knight Frank e IREX en su reciente informe dijeron que casi uno de cada cuatro indios elegiría gastar más de un millón de dólares en una casa en un país extranjero.

Knight Frank dijo que aunque la proporción de fondos gastados en la compra de viviendas en el extranjero a través del Plan de Remesas Liberadas cayó del ocho por ciento en el año fiscal 2006 al uno por ciento en el año fiscal 2017, el número de inversiones aumentó casi 59 veces a $111.9 millones en 2016-17, un aumento de 1.9 millones de dólares en 2005-06.

El informe dijo que los compradores de propiedades residenciales de Dubai fueron los que más se beneficiaron con un rendimiento total del 49.3 por ciento, seguidos por Australia con un 38.7 por ciento.

Además, los indios obtuvieron doble rentabilidad, ya que la rupia se depreció en comparación con la moneda de los Emiratos Árabes Unidos y los precios de las propiedades en Dubai aumentaron en el período comprendido entre la segunda

trimestre de 2012 y el segundo trimestre de 2017. La reciente apreciación de la rupia india frente a varias monedas extranjeras ha hecho que las inversiones en viviendas sean más asequibles para los indios que en 2016, añadió Knight Frank.

Los residentes indios que quieran comprar casas en Malasia, Dubai, el Reino Unido y Chipre (a finales del segundo trimestre de 2) las encontrarán mucho más asequibles que hace un año. Esto a pesar del aumento de los mercados internos en los países antes mencionados. Actualmente, Malasia tiene las casas más asequibles en el extranjero, seguida por Dubai.

Shishir Baijal, Knight Frank India, CMD, dijo que nuestros conceptos de casas han cambiado con los tiempos, ya que los indios residentes ahora invierten más en propiedades de vivienda en el extranjero debido a decisiones de inversión consideradas. Añadió que los inversores nacionales ahora deben estar al tanto de las estructuras de derechos e impuestos de los respectivos mercados extranjeros, las tendencias de los precios, el movimiento de divisas y la repatriación de fondos, etc., para tomar decisiones de inversión acertadas.

Mientras tanto, los datos publicados por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios mostraron que las inversiones realizadas por los indios en bienes raíces estadounidenses entre abril de 2016 y marzo de 2017 fueron de 7.8 millones de dólares.

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