Inmigrantes para estimular el mercado inmobiliario de Canadá

En un informe recientemente publicado sobre las tendencias en el sector inmobiliario, Adrienne Warren, economista senior de Scotiabank, dijo que el mercado inmobiliario de Canadá recibirá un impulso en el mediano y largo plazo debido a los inmigrantes y no a los millennials que están comprando para el futuro. primera vez.

Advisor.ca la citó diciendo que la inmigración impulsará el mercado inmobiliario incluso cuando los millennials envejezcan después de mediados de la próxima década. Aunque los canadienses comprarán casas nuevas, el país verá una creciente demanda de alquiler y propiedad de viviendas, un aumento actual de la población urbana y un crecimiento de las nuevas construcciones.

En el informe, Warren subraya el hecho de que casi 300,000 inmigrantes entraron a Canadá en 2016, un aumento de una media de alrededor de 260,000 en comparación con la última década, registrando el mayor crecimiento en casi un siglo.

Está previsto que esa cifra aumente aún más, ya que el Consejo Asesor sobre Crecimiento Económico del gobierno federal sugirió en 2016 elevar el objetivo anual de inmigración de Canadá a 450,000 para 2021.

También se prevé que la demanda del mercado de alquiler aumente a medio y largo plazo. En el informe, Warren dijo que la tensión en los ya fuertes mercados de alquiler en muchas ciudades de Canadá, particularmente en Columbia Británica y Ontario, llegará para quedarse.

Si bien los millennials optan por alquilar en lugar de comprar, los costos de alquiler han aumentado ya que se dice que la mitad de los inquilinos gastan más del 30 por ciento de sus ingresos mensuales promedio en vivienda según el censo de 2016.

Además, se dice que los millennials están ansiosos por cuestiones como el pago de deudas, la búsqueda de buenos empleos y la planificación de sus ahorros para la jubilación. A pesar de ello, planean adquirir viviendas propias en el futuro. Según un estudio de HSBC de marzo de 2017, más del 80 por ciento de los millennials encuestados del país norteamericano planeaban comprar una casa en los próximos cinco años. Por otro lado, el 34 por ciento ya había comprado vivienda.

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