Los propietarios del Reino Unido ahora deben comprobar el estatus migratorio de los inquilinos

Como parte de los nuevos requisitos gubernamentales sobre el “derecho a alquilar” que comenzarán el 1 de febrero, a los 1.8 millones de propietarios privados de Inglaterra se les cobrará una multa de £3,000 a menos que verifiquen si sus inquilinos o inquilinos son inmigrantes documentados y pueden alquilar legalmente su propiedad residencial.

Se impondrán sanciones civiles a los inquilinos que vivan en una propiedad sin derecho a alquilar en el Reino Unido.

El plan de “derecho a alquilar” comenzó en West Midlands el año pasado. Para todos los arrendamientos que comenzaron a partir del 1 de diciembre de 2014, los propietarios y agentes de alquiler en Birmingham, Dudley, Wolverhampton, Walsall y Sandwell debían monitorear el estado migratorio de sus inquilinos.

El juicio dio lugar a una multa de casi 2,000 libras esterlinas para un propietario.

Derecho a alquilar

Excluyendo a los inquilinos de alojamientos como viviendas sociales y residencias de ancianos, los propietarios en Inglaterra deben verificar la nacionalidad y el estado de la visa de cualquier persona mayor de 18 años que viva en la propiedad, ya sea mencionada en el contrato de arrendamiento o no, dentro de los 28 días posteriores a la fecha de su mudanza.

Los propietarios deben verificar a todos los adultos que viven en su propiedad, lo que incluye ver los documentos originales que autorizan al inquilino a vivir en el Reino Unido, verificar la autenticidad de los documentos, verificar que la visa aún sea válida y que información como la fecha de nacimiento sea consistente y haciendo copias y registros de la fecha en que se revisaron los documentos.

Si un inquilino subarrenda la propiedad sin el conocimiento del propietario, este es responsable de realizar controles de inmigración sobre los subarrendatarios. El inquilino en cuestión será responsable de sanciones civiles si la verificación no se realiza correctamente.

Con mayores castigos por incumplimiento propuestos en un proyecto de ley de inmigración, los propietarios pueden enfrentar una sentencia de prisión por cometer un error.

Comprobaciones adicionales

Si hay un límite de tiempo en el permiso de un inquilino para permanecer en el Reino Unido, los propietarios recibirán una sanción civil a menos que realicen una verificación adicional hasta 12 meses después de su control anterior o antes de la fecha de vencimiento de su derecho del inquilino a permanecer en el Reino Unido. el Reino Unido.

Si un inquilino no pasa un control adicional y ya no puede alquilar legalmente una propiedad en Inglaterra, los propietarios están obligados a informar al Ministerio del Interior o recibir una multa. Los propietarios también pueden desalojar a sus inquilinos.

Los agentes inmobiliarios que gestionan la propiedad pueden realizar controles de inmigración en nombre del propietario, pero necesitan tener un acuerdo por escrito.

Controversia

Algunos han criticado el plan como una “carga injusta” para los propietarios que pueden carecer de las habilidades o competencias para llevar a cabo los controles de inmigración.

La concejal municipal Cynthia Barker, asesora de inmigración registrada, dijo: “En la práctica, no es una tarea fácil para los propietarios verificar el estatus migratorio de sus inquilinos. Los diferentes tipos de pasaportes y visas pueden resultarles confusos si no son abogados de inmigración capacitados”.

“Aunque existe un servicio de verificación de propietarios en línea proporcionado por el Ministerio del Interior, existen desafíos”, dijo Barker. "Algunos ven el plan como una carga injusta para que las autoridades transfieran la responsabilidad a los propietarios".

Se teme además que la nueva legislación pueda traer un problema más oscuro al sector privado alquilado: la discriminación por nacionalidad o raza. Los propietarios tienen prohibido discriminar por nacionalidad o raza al elegir inquilinos, pero los controles de inmigración pueden violar potencialmente las leyes contra la discriminación.

"A veces, la decisión de un propietario puede rayar en la discriminación y potencialmente podría ser demandado en virtud de la Ley de Igualdad de 2010 y enfrentarse a una multa de hasta £3,000", dijo Barker.

Cuestiones éticas

Desde que se introdujo por primera vez el “derecho a alquilar”, se han expresado varias preocupaciones sobre la ética del plan.

Un análisis de la Encuesta de Vivienda Inglesa realizado por el Chartered Institute of Housing (CIH) mostró que alrededor de 2.6 millones de adultos ingresaron al sector privado de alquiler en 2013 y 2014.

La directora ejecutiva de CIH, Terrie Alafat, dijo: “Para muchas personas, el alquiler privado es la única opción y, si se elimina, el resultado puede ser la falta de vivienda y la indigencia”.

El concejal Barker expresó su seria preocupación por el bienestar de las familias de los inquilinos y el conflicto moral que podría tener el propietario ante tal decisión.

“En el caso de personas que se quedaron más tiempo del tiempo excedido cuyas visas expiran durante un arrendamiento válido o cuando se rechaza una solicitud de permiso para permanecer, ¿cómo se los desalojará sabiendo que no tienen derecho a alquilar en otro lugar? ¿Qué pasa con los niños?

Barker añadió: “La responsabilidad de informar a los inquilinos al Ministerio del Interior es un requisito, pero la obligación moral, así como el deber legal, pueden poner al propietario y al inquilino en un dilema traumático”.

¿Qué significa esto para los filipinos en el Reino Unido?

El Reino Unido alberga el mayor número de filipinos de ultramar en Europa. Según un censo de 2013, actualmente hay más de 250,000 filipinos viviendo en el Reino Unido.

A la luz del “derecho a alquilar”, existe el riesgo de que algunos inquilinos filipinos con visas vencidas o sin derecho a vivir en el país sean denunciados por sus propietarios.

Barker dijo: “Aún no he conocido a ningún filipino que se haya encontrado en una situación en la que estén siendo desalojados porque su solicitud [de permiso para permanecer] ha sido rechazada y su permiso ha expirado”.

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