'Israelíes, canadienses e indios están despertando a Nueva York'

"Nuestro mercado es bueno, probablemente el mejor del mundo. Está Nueva York y luego está el resto del estado", dijo William Macklowe, presidente de la principal corporación inmobiliaria de Nueva York, Macklowe Properties, en el séptimo foro anual celebrado por Real Deal: una de las revistas inmobiliarias líderes en los Estados Unidos. La conferencia se llevó a cabo durante el fin de semana en el Lincoln Center con una multitud de 1,600 agentes inmobiliarios, quienes parecieron estar de acuerdo en que el mercado inmobiliario de lujo en Nueva York está cobrando vida. Las cifras presentadas en la conferencia muestran que la venta de bloques de construcción en Nueva York se duplicó en 2010 en comparación con el año anterior, especialmente a la luz del mega acuerdo de 1.8 millones de dólares de Google. La ocupación de oficinas está aumentando por primera vez en tres años y los apartamentos en la ciudad están sólo un 14% por debajo de sus precios máximos. El mercado del alquiler, por el momento, muestra signos de estabilidad con ligeros incrementos ya que la gente se muestra reticente a la hora de comprar una vivienda y prefiere alquilarla. "Se ven muchos inversores israelíes" "La incertidumbre en otros mercados y principalmente la crisis del euro están impulsando a la gente a invertir en Nueva York", dijo Frederick Peters, presidente de Warburg Realty Partnership, una de las agencias inmobiliarias más antiguas de Nueva York. "Vemos que muchos de nuestros compradores provienen de fuera de Estados Unidos". Jonathan Adelsberg, del bufete de abogados Herrick Feinstein, especializado en bienes raíces y uno de los patrocinadores del evento, dijo: "El alcalde fomenta las inversiones extranjeras y hoy vemos muchos inversores extranjeros de Israel, Sudamérica, India y especialmente Canadá, porque El dólar canadiense se está fortaleciendo". El arquitecto Daniel Goldner dijo: "Vemos empresarios israelíes llegar en masa a Nueva York. No sé cuál es la razón". "Es cierto que los precios bajaron, pero el desarrollo y la construcción están casi paralizados", reveló Nir Amzal de HAP. "Los bancos han cerrado el grifo del crédito y los estadounidenses, que están acostumbrados a trabajar con bancos, no pueden concebir la posibilidad de buscar en sus propios bolsillos. Los israelíes están acostumbrados a trabajar con su propio dinero". Rich Schulhoff de la agencia inmobiliaria BNYMLS de Brooklyn recomienda Red Hook, un barrio portuario en la orilla del East River, no lejos del distrito financiero de Manhattan. "Este año, hemos visto un aumento del 6% en las ventas y un aumento del 4% en los precios en Brooklyn", dijo. "Todo sucede a una velocidad vertiginosa: cuando un barrio se calienta, los precios suben y pasa al siguiente barrio. "A la gente le encanta Brooklyn porque es muy vecinal. Los niños pueden jugar en las calles y sabes quiénes son tus vecinos".

'Invertir en grandes edificios en ubicaciones privilegiadas'

Jean Luc Butbul, un empresario inmobiliario judío local, dijo que buscó buenas ofertas en el bajo Manhattan, pero que eran difíciles de conseguir. "Es como buscar un diamante en un pajar". Butbul explicó que estaba buscando proyectos en el rango de 30 a 300 millones de dólares y que en la atmósfera actual "hay que encontrar proyectos de los que nadie haya oído hablar todavía". El consultor de inversiones y comentarista de la televisión local Dr. Roger Hanwehr, interesado en megaproyectos, dijo que los mejores lugares en Nueva York para invertir son los grandes edificios con buena ubicación junto al río y con vistas. "Como dicen: ubicación, ubicación, ubicación. Invertir en un basurero con la idea de que algún desarrollador vendrá y convertirá el área en Beverly Hills es simplemente incorrecto". Tali Shamir 22 de noviembre de 2011 http://www.ynetnews.com/articles/0,7340,L-4151234,00.html