Indios dispuestos a invertir en puntos calientes de EE.UU.

Bangalore: Estados Unidos es el país más afectado por el círculo vicioso de la recesión; sin embargo, algunos han capitalizado hasta la médula esta lamentable situación. A pesar de un récord de 2.9 millones de ejecuciones hipotecarias que puso de relieve el extraordinario colapso del mercado inmobiliario, los inversores de India y China están deseosos de aprovechar la situación e invertir en propiedades en EE.UU. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, 2011 EE.UU. continúa Sigue siendo uno de los principales destinos para los compradores extranjeros, ya que las compras internacionales aumentaron en 16 millones de dólares este año, uno de los aumentos más altos de los últimos años. Las enormes caídas de los precios de la vivienda han motivado a la gente de la India a aprovechar al máximo la oportunidad. Las propiedades embargadas en ciertos estados se están vendiendo a un 40-50 por ciento por debajo del valor de mercado (BMV), por lo que se cree que pueden generar retornos de inversión significativos para los inversionistas ricos en efectivo y tal vez algún día el capital regrese si los precios de las viviendas suben. Ciudades como Los Ángeles, Las Vegas y otras partes del sur de California, Phoenix y Miami son las favoritas de los indios para invertir y los precios siguen siendo un 60 por ciento más bajos que el pico. En el pico del auge económico estas propiedades se vendían a cerca de $250,000 (11,250000) ahora están disponibles a $82,000 (36,90000) y $85,000 (38,25000) cada una para un condominio de tres habitaciones. Entre todas las ciudades, Florida registró el nivel más alto entre todas, con el 31 por ciento del total de transacciones internacionales este año. California tenía el 12 por ciento, Texas el nueve por ciento y Arizona registró el seis por ciento de las transacciones internacionales. El precio medio de las viviendas en Nueva York es de unos 1,300 dólares (o 58,500 rupias) por pie cuadrado, mientras que el mismo precio estará disponible en Mumbai por 80,000 rupias por pie cuadrado. Esto demuestra muy bien que la India parece estar en la cúspide de la recuperación de la crisis mundial. La crisis y los precios inmobiliarios en EE.UU. han estado cayendo durante 57 meses consecutivos. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de EE. UU., las ventas residenciales internacionales totales en EE. UU. para el año 2010 fueron de 66 mil millones de dólares, cifra que aumentó a 82 mil millones de dólares en 2011, y de estos 82 mil millones de dólares, el 7 por ciento del total de las ventas internacionales de viviendas lo aportan los indios. Los canadienses con el 23 por ciento y los chinos con el 9 por ciento. El año registró las mayores ventas de viviendas en Estados Unidos después de la crisis y la mayor compra en términos de valor por parte de la comunidad india en tres años. El informe afirma además que las ventas nacionales e internacionales de viviendas en Estados Unidos ascendieron a 1.07 billones de dólares en el año que finalizó en marzo de 2011, frente a los 907 millones de dólares del año anterior. Una de las fuertes motivaciones para que los indios inviertan es la relajación de las normas cambiarias por parte del Banco de la Reserva de la India en 2007. El RBI ha remitido hasta 200,000 dólares (9000000) al año, frente a 100,000 dólares (4500000) antes. Esto significa que ahora un grupo de cinco personas tiene la oportunidad de invertir 1 millón de dólares en un año. El hecho de que Estados Unidos haya sido el principal centro de estudios superiores también ha contribuido al crecimiento de la inversión inmobiliaria. Los colegios y universidades tienen un número significativo de estudiantes internacionales, y algunas familias extranjeras están comprando propiedades estadounidenses en áreas universitarias para que sus hijos tengan un lugar donde vivir. La demanda internacional de propiedades en los EE.UU. también se debe a los ejecutivos extranjeros que trabajan temporalmente en los EE.UU., ya que algunos de ellos han optado por comprar su propia residencia en lugar de alquilarla. Con los precios bajos y las ejecuciones hipotecarias subiendo, este es el mejor momento para obtener su propia residencia en los EE. UU., ya que las oportunidades parecen más fuertes para que usted obtenga la casa de sus sueños a un precio muy razonable. 25 de mayo de 2011 http://www.siliconindia.com/shownews/Indians_up_for_investment_in_US_hot_spots-nid-83938.html Para obtener más noticias y actualizaciones, asistencia con sus necesidades de visa o para una evaluación gratuita de su perfil para inmigración o visa de trabajo, simplemente visite www.eje-y.com