Propietarios e inversores de hoteles: 'Registro' en el programa EB-5

Mientras los mercados estadounidenses luchan por recuperar su equilibrio, la industria hotelera ha experimentado un aumento en las ganancias y el crecimiento económico. Este refrescante cambio de ritmo se atribuye en gran medida al flujo constante de turismo internacional que ha mantenido prósperos a muchos hoteles, restaurantes y otras atracciones turísticas a pesar de las condiciones económicas actuales. Los propietarios de hoteles se han dado cuenta de esta dicotomía y ahora están buscando formas de perpetuar el aumento de sus ganancias. Afortunadamente, el Congreso ha creado disposiciones dentro de nuestras leyes de inmigración estadounidenses que ayudarían a mantener el negocio hotelero en auge, al mismo tiempo que inyectarían dinero en nuestra economía y también crearían más oportunidades laborales.

El programa de visas EB-5 fue incorporado a la Ley de Inmigración y Nacionalidad (INA) para alentar a los empresarios extranjeros a invertir sus recursos en los mercados estadounidenses. El trato preferencial y las renovaciones ilimitadas que disfrutarían los titulares de visas electrónicas una vez aprobadas alientan a los inversores extranjeros a participar en negocios estadounidenses. Además, los empresarios estadounidenses tienen incentivos para persuadir a personas ricas en el extranjero para que ayuden a financiar sus proyectos con la promesa de una estancia relativamente libre en Estados Unidos para ellos y sus familias. Desde su inicio, la cantidad de programas EB-5 ha aumentado exponencialmente, representando más de mil millones de dólares de ingresos, especialmente en regiones turísticas con reconocimiento internacional.

Acerca de la Visa EB-5:

Promulgado por primera vez en 1992, el Congreso promulgó el programa de visas EB-5 para alentar a los extranjeros a participar en nuevas empresas comerciales. Las nuevas leyes tenían como objetivo estimular la actividad económica y el crecimiento del empleo, al tiempo que permitían a los extranjeros elegibles la oportunidad de convertirse en residentes permanentes legales. Para calificar, el inversionista debe haber establecido el negocio o restablecer uno existente. Los proyectos pueden ser cualquier tipo de “empresa comercial”, como hoteles, complejos turísticos y cualquiera de sus subsidiarias de propiedad absoluta que aumenten las ganancias del negocio.

Para garantizar que la inversión se expanda más allá de sus fases iniciales, la visa EB-5 también incluye un mecanismo de "requisito laboral" dentro de sus términos y condiciones. El inversionista tiene el deber de crear o preservar al menos 10 empleos de tiempo completo para trabajadores estadounidenses que califiquen dentro de aproximadamente dos años de la supuesta admisión del inversionista inmigrante a los Estados Unidos como Residente Permanente Condicional. Dada la mano de obra que se necesita para gestionar prácticamente todas las áreas del negocio hotelero, contratar a 10 empleados para trabajar en los puntos críticos de destino hace que este proceso sea mucho menos agotador para el empleador. Y, para el empresario más aventurero, el costo mínimo de invertir en una zona con alto desempleo o en una zona rural de Estados Unidos es de 500,000 dólares, en lugar del margen de 1,000,000 de dólares para adquirir los bienes raíces más populares.

Durante sus fases de desarrollo, los legisladores necesitaban crear una vía adecuada para manejar la entrada de capital y esquemas de inversión de aquellos que tenían los recursos calificados para venir a Estados Unidos bajo el EB-5. Como resultado, el USCIS creó Centros Regionales para recibir capital de inversionistas inmigrantes. En pocas palabras, los centros regionales son áreas designadas por los Servicios de Inmigración y Aduanas de los Estados Unidos (USCIS) como elegibles para recibir capital de inversionistas inmigrantes después de que los organizadores hayan demostrado satisfactoriamente que su(s) plan(es) de negocios serán lucrativos, sostenibles y promoverán oportunidades de trabajo. Estos centros son especialmente atractivos porque eliminan la carga que pesa sobre los inversores extranjeros para gestionar y dirigir las operaciones propuestas. Ahora, los inversores tienen la libertad y discreción de elegir entre una variedad de propuestas comerciales, sin tener que realizar el trabajo preliminar adicional.

Actualmente, hay más de 135 centros regionales EB-5 en todo el país, los más exitosos de los cuales han estado vinculados a las industrias hoteleras ubicadas en casi todos los lugares vacacionales deseables. Por ejemplo, el centro regional de Vermont obtiene la mayor cantidad de ingresos extranjeros de su industria de esquí/turismo que alberga a miles de turistas internacionales durante las temporadas altas. En el otro extremo del espectro, el Centro Regional de Orlando, estratégicamente ubicado en el centro de Florida, se extiende desde el Golfo hasta la Costa Espacial, con atracciones de verano que continúan siendo impulsadas por inversiones extranjeras. En conjunto, las ganancias generadas por estas industrias en auge atraen más recursos extranjeros a nuestras costas, aumentando los ingresos y el empleo a costos sustancialmente menores para los propietarios nacionales.

Cómo afectará la EB-5 a la Industria Hotelera:

A medida que aumentan las inversiones extranjeras, también aumenta la cantidad de capital nacional, bienes inmuebles, edificios comerciales, empresas locales y exceso de buena voluntad en la economía anfitriona. La disponibilidad de capital flexible crea más empleos sin aumentar los impuestos a los ciudadanos locales. En la industria del turismo, la gran cantidad de trabajadores necesarios para administrar cualquier hotel, restaurante o complejo turístico es otra razón más por la que estos negocios en particular necesitan recibir un impulso de los inversores extranjeros. Las adiciones y renovaciones a nuestra bulliciosa industria hotelera crean más ingresos derivados de bolsillos extranjeros que, a su vez, alivian la presión de los propietarios de negocios locales para tomar el relevo y, al mismo tiempo, aumentan su valor competitivo. Por lo tanto, se debe centrar la atención en el programa EB-5 como un instrumento de desarrollo económico, en lugar de una forma de aumentar la inmigración; ciertamente, un concepto actualmente desfavorable entre los estadounidenses, dada la serie de leyes antiinmigración promulgadas por un número creciente de líderes estatales.

Dadas las condiciones actuales del mercado, los inversores estadounidenses deberían aprovechar el trato preferencial otorgado a los empresarios extranjeros ricos interesados ​​en expandirse. Principalmente, los inversores potenciales se sienten atraídos por la libertad de repatriar sus ganancias nacionales en otro plan de inversión para aumentar continuamente sus márgenes de beneficio. En respuesta, los inversores estadounidenses, a menudo aquellos con grandes ideas pero con un capital limitado, necesitan hacer hincapié en los beneficios de las visas para eclipsar las dudas que muchos extranjeros tienen ahora sobre nuestras capacidades económicas. Los directores de inversiones extranjeras deben confiar en que los funcionarios de la industria estadounidense están dispuestos a superar los riesgos del esfuerzo financiero con otros beneficios sustanciales para equilibrar los riesgos a largo plazo.

Afortunadamente, las leyes de inmigración de los Estados Unidos brindan tales incentivos al brindar acceso prácticamente ilimitado a los Estados Unidos al inversionista y a sus familias mientras dure el proyecto. Tal como está, la legislación de inmigración actual permite a los inversionistas del Centro Regional EB-5 trabajar y jubilarse en los EE. UU. con sus familias, quienes disfrutan de la capacidad de trabajar y estudiar donde quieran sin incurrir en los riesgos de volver a presentar una solicitud y tener seguridad ante cambios futuros. a las leyes existentes. Además, las políticas indulgentes de la visa electrónica permiten volver a solicitarla incluso en caso de fracaso, alentando a los inversores a perseverar con ideas más lucrativas para mantener su estatus preferencial. Por lo tanto, en caso de que una inversión fracase, el peticionario tiene suficiente tiempo y libertad dentro de los EE. UU. para recuperar sus pérdidas sin arruinar su reputación entre sus otros socios y proyectos de inversión.

Las decenas de centros regionales ubicados en todo el país brindan amplias oportunidades para que los inversores estadounidenses desarrollen sus inversiones en proyectos. Cuando se utilice en su totalidad, se estima que el programa EB-5 podría aportar entre $1.5 y 3 millones de dólares en capital extranjero a la economía de los Estados Unidos cada año. Con los mecanismos ya implementados para facilitar esfuerzos a gran escala como el desarrollo de hoteles y complejos turísticos, ahora la carga de llegar a ellos recae en el propietario del proyecto. Dado el constante aumento de los márgenes de beneficio del sector hotelero, se anima a los inversores a hacer huelga mientras el hierro está caliente. Ampliar la opción de involucrarse en esta anomalía en los negocios estadounidenses con la ventaja adicional de adjuntar una visa altamente ventajosa al acuerdo debería ser el enfoque principal de la mayoría de los propietarios de hoteles.

Recientemente, los gigantes hoteleros se han dado cuenta de esta creciente tendencia y ahora disfrutan de un tremendo éxito gracias a las ventajas adicionales del EB-5. Desde pequeñas adiciones a estructuras existentes hasta proyectos de varios pisos en el corazón de las principales ciudades, esta industria ofrece oportunidades prácticamente ilimitadas para que los extranjeros aprovechen este auge económico. En particular, los hoteles Marriot han experimentado un enorme crecimiento en los estados del oeste. En Seattle, el “Proyecto Marriott” está convirtiendo un edificio vacío en un hotel de lujo gracias a un acuerdo libre de deuda por valor de 85 millones de dólares, la mitad de los cuales fue recaudado por inversores extranjeros. Posteriormente, la noticia del éxito del proyecto ayudó a atraer a más empresarios extranjeros a los centros regionales, habiendo visto la eficacia de la visa EB-5 en funcionamiento. Las ciudades vecinas en desarrollo han recibido un impulso financiero muy necesario en sus instalaciones locales para continuar administrando sus negocios, al tiempo que contratan nuevos empleados con fondos externos para pagar la diferencia.

Cómo participar:

Mientras los bancos estadounidenses continúan congelando a los inversores debido a la insuficiencia de recursos, el programa EB-5 toma el relevo que queda, conectando ideas de inversión creativas con los profundos bolsillos de los inversores extranjeros. Nuestras leyes de inmigración están diseñadas específicamente para facilitar su conexión, trasladando la carga de la recuperación económica nacional a los hombros internacionales. Todo lo que se necesita para perpetuar esta nueva y emocionante fase de éxito es la confianza, la iniciativa y el ingenio del empresario estadounidense para involucrarse con su centro regional preferido, algo que la historia demostrará que no falta en una nación que, a pesar de sus recientes deficiencias. , todavía se considera la "Tierra de las Oportunidades".

Alentamos a los inversionistas a que se comuniquen con sus centros regionales locales, así como a que consulten con abogados de inmigración con experiencia que previamente hayan ayudado a los clientes a demostrar su confiabilidad financiera y la sostenibilidad del proyecto en sus peticiones de visa. El momento de actuar es ahora. Si bien las oportunidades de inversión son abundantes, su disponibilidad es finita. Por tanto, es fundamental estar lo más preparado y eficiente posible a la hora de comercializar un proyecto de inversión entre inversores potenciales. Con la asistencia jurídica adecuada, los empresarios estadounidenses pueden agilizar el proceso de inmigración, estructurar y documentar sus programas de inversión y estar bien encaminados hacia el éxito en medio del creciente número de hoteles y complejos turísticos que prosperan gracias a la ayuda financiera extranjera.