Los constructores de viviendas enfrentan escasez de mano de obra a medida que la industria crece

La escasez de subcontratistas está afectando a los constructores de viviendas de Michigan, pero es una señal bienvenida en una industria que se está recuperando de una escasez de trabajo en general, según los contratistas. La Asociación de Constructores de Viviendas de Michigan publicó recientemente cifras que muestran que muchos constructores y remodeladores están teniendo dificultades para encontrar trabajadores calificados, retrasando así proyectos en un mercado inmobiliario que está en aumento. Según el Índice de Vivienda de Michigan de la HBA, el 34.3 por ciento de los constructores y el 24 por ciento de los remodeladores tienen problemas para encontrar trabajadores, y el 15.4 por ciento de los constructores y el 50 por ciento de los remodeladores tienen dificultades para encontrar trabajadores generales. Sam Palazzolo, de Palazzolo Brothers Construction, con sede en Sterling Heights, y presidente de la Asociación de Constructores de Viviendas del Sudeste de Michigan, dijo que la escasez de trabajadores se debe a una sensación general de inquietud entre los subcontratistas acerca de volver a una industria que los traicionó hace apenas unos años. "Los subcontratistas no estaban preparados para este gran auge", afirmó. “Muchos de ellos tenían miedo de contratar. Acaban de pasar cinco años de infierno”. También se debe en parte a la falta de confianza en que este auge inmobiliario se mantenga constante. "¿Cuánto va a durar esto? No lo sabemos”, dijo. “Es genial en este momento; Prevemos que será fantástico para los próximos años, pero más allá de eso, nadie lo puede adivinar”. La falta de subcontratistas calificados, que incluye carpinteros, plomeros, electricistas y techadores, no es todo pesimismo sino más bien un indicador de que la industria está experimentando un crecimiento, aunque más rápido de lo esperado, dijo Palazzolo. "Lo que realmente sucedió es que tuvimos un aumento repentino en las ventas", añadió, señalando que se prevé que las ventas de su empresa de construcción aumenten casi un 40 por ciento respecto al año anterior. “Muchos de nuestros contratistas no estaban preparados para eso. Este es un problema que nos alegra tener porque significa que el negocio va muy bien”. Howard Fingeroot, socio gerente de Pinnacle Construction, con sede en Farmington Hills, dijo que mientras otros contratistas enfrentan problemas para encontrar trabajadores calificados, la compañía ha logrado mantener su propia base de talento. "Pudimos mantener ocupadas muchas de las operaciones durante el tiempo de inactividad", dijo. “Teníamos mucha lealtad. Si bien hay escasez, no afecta nuestra capacidad de construir viviendas porque tenemos una base de lealtad muy sólida con nuestros subcontratistas y proveedores”. Las cifras de un análisis publicado por Associated General Contractors of America muestran un crecimiento de la construcción en 170 de 339 áreas metropolitanas en los EE. UU. Los datos muestran que Michigan en su conjunto ha perdido casi 7,200 empleos en la construcción entre abril de 2012 y abril de 2013. Pero eso no es desalentador. contratistas. "El mercado de Michigan está posicionado para una buena racha", dijo Fingeroot. “Tenemos por delante una buena carrera de cinco años a nivel local”. Y el desafío que enfrentarán muchos contratistas, además de la falta de trabajadores calificados, dijo, es la falta de terreno disponible para construir. "El mayor obstáculo para el crecimiento de la vivienda en el sudeste de Michigan no es la demanda, sino la oferta", dijo. "Y simplemente no hay una gran oferta de lotes desarrollados". ANDREW NIÑO 02 de junio de 2013 http://www.theoaklandpress.com/articles/2013/06/02/news/local_news/doc51abf0e959c4f888100666.txt?viewmode=default