Programas Golden Visa en Europa

En los últimos años, los países europeos han puesto en marcha varios programas de visas doradas. Todos tienen diferentes niveles de inversión en bienes raíces para calificar, pero lo más importante es que los beneficios de residencia y ciudadanía de los distintos programas pueden variar mucho. El ingrediente esencial de cada programa es la concesión de una visa de residencia sujeta a un cierto nivel de inversión en bienes raíces. en el país en cuestión. La ventaja de los regímenes europeos es el requisito de no tener que vivir en el país en cuestión para conservar y renovar el visado. En muchos casos existen requisitos mínimos de visitas para la renovación, normalmente tan solo dos semanas cada dos años. La falta del requisito de residencia ha abierto los programas a todo un mercado de inversores que no tienen intención de abandonar el país en el que viven. Muchos de los inversores son viajeros frecuentes de negocios o de placer. Algunos programas permiten la concesión de una visa Schengen, y esto es particularmente beneficioso para las personas que viajan con frecuencia por la zona de visas Schengen de la UE, evitando así la necesidad de seguir renovando visas de viaje. Una vez más, se necesita una planificación cuidadosa porque ciertos países, como Chipre, están fuera de la zona Schengen. La necesidad de no tener que residir también mantiene a los inversores fuera de las garras de los impuestos de ese país, excepto para los activos ubicados físicamente allí. Pero la posesión de la visa dorada actúa como una póliza de seguro para el futuro en tiempos de incertidumbre para muchos países. Una vez concedida la visa de residencia, el titular, y muchas veces su familia, tiene derecho a vivir en ese país, indefinidamente, siempre y cuando se renueve la visa de inversionista. Ciudadanía y pasaporte europeo En lo que respecta a la ciudadanía y la concesión del pasaporte, los programas difieren entre los distintos países europeos. Algunos, por ejemplo España, exigen primero la residencia permanente en el país antes de conceder la ciudadanía. Otros, como Portugal, no lo hacen y son más flexibles en plazos y requisitos. Con la ciudadanía de un país individual de la UE viene la ciudadanía de la UE. Uno de los principios fundacionales de la UE es la libre circulación de sus ciudadanos. Esto significa el derecho a vivir, trabajar o estudiar en cualquier lugar dentro de la Unión Europea. Eso incluye a todos los estados miembros, incluido el Reino Unido. Family Una consideración clave para muchos inversores es la concesión de visas a familiares. Nuevamente, los programas pueden diferir, pero generalmente se incluirán las parejas y los hijos dependientes, a veces aquellos que reciben educación a tiempo completo. Cuando los miembros de la familia no cumplen estos criterios, en algunos países es posible combinar varias inversiones en una sola propiedad: por ejemplo, dos inversiones de 500,000 euros combinadas en una propiedad de 1 millón de euros, o varias propiedades combinadas en una inversión de 500,000 euros. Inversión inmobiliaria La seguridad y el retorno de la inversión para los inversores son clave. Muchas propiedades se compran para inversión con visa sin la intención de vivir en ellas o utilizarlas. Buscar asesoramiento en este ámbito es importante para obtener la propiedad adecuada para conseguir plusvalía, rentabilidad del alquiler y gestión del activo a largo plazo, lo que evita que el inversor tenga que participar activamente en el futuro. Es importante elegir la zona adecuada para el alquiler. Algunas zonas costeras o complejos turísticos de golf son buenos para el alquiler vacacional, ya que permiten el uso por parte del propietario entre alquileres, una opción de estilo de vida combinada con ingresos. Las propiedades en las ciudades tienden a alquilarse a largo plazo sin interrupciones en el alquiler, pero ofrecen pocas oportunidades para uso personal. Los planes de alquiler garantizados en algunas propiedades pueden ofrecer varias semanas al año para uso personal y un rendimiento garantizado. El mercado El mercado inmobiliario y su punto del ciclo difieren entre países. En general, los precios inmobiliarios después de la crisis crediticia se han reducido entre un 20 y un 30 por ciento y ahora están experimentando un cambio. Ciudades como Barcelona, ​​Madrid y Lisboa ofrecen oportunidades para los inversores. En Lisboa, la demanda de más de 1,000 visas este año está empezando a mover el mercado a un nivel de precios de 500,000 euros o más. La falta de oferta está empezando a hacer subir los precios. Requisitos Los programas de la UE que se ofrecen presentan muy pocos obstáculos. Una vez realizada la inversión mínima en bienes raíces (por ejemplo, 500,000 € en España o Portugal, 300,000 € en Chipre, 250,000 € en Grecia), los inversores tienen muy pocos criterios que satisfacer. Los requisitos son esencialmente la falta de antecedentes penales, que no se le haya negado previamente la entrada a los países con visa Schengen de la UE y poseer un seguro médico suficiente. Proceso El proceso es bastante sencillo. Puede diferir según el país, pero el de Portugal es un buen ejemplo a utilizar. Muchas veces es aconsejable reservar unos días para visitar el país. Durante esta visita, su asesor puede ver con usted las opciones inmobiliarias y reunirse con abogados que actúan directamente para el cliente. Es importante abrir una cuenta bancaria mientras se encuentre en el país y visitar a las autoridades de inmigración para tomar huellas dactilares y fotografías. Después de eso, los abogados designados pueden encargarse de tramitar la compra de la propiedad y posteriormente la concesión del visado. Después de la compra de la propiedad, normalmente pueden pasar entre 4 y 8 semanas hasta que se obtenga la visa de residencia.

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/