La inversión en EB-5 está en fuerte aumento

CIUDAD DE NUEVA YORK—En el último indicador de la fortaleza del mercado inmobiliario global, China continental atrajo a la mayoría de los solicitantes al programa federal EB-5 durante el último año a medida que el número de hogares millonarios en China se disparó, según un nuevo libro blanco. por Savills Studley que examina el impacto en los bienes raíces comerciales de la inversión EB-5.

Escrito por heidi aprendiz, economista jefe de la empresa, el informe analiza cómo el flujo de inversión transfronteriza desde China hacia Estados Unidos está impactando la inversión extranjera, las políticas públicas y el futuro del desarrollo.

EB-5, un programa federal mediante el cual los ciudadanos extranjeros pueden invertir en una empresa estadounidense a cambio de una tarjeta verde, experimentó uno de los años más activos registrados hasta la fecha. El nuevo estudio muestra que la emisión total de EB-5 en todo el mundo pasó de 8,564 visas en 2013 a 10,692 visas al final del año fiscal 2014. De las visas emitidas en 2014, China continental representó poco más del 85.4% del total (9,128 visas), en comparación con todos los demás países (1,564 visas). Y en 2013, China continental representó casi el 81% de la emisión total (6,895 visas), un aumento constante desde poco más del 80% (6,124 visas) en 2012 y el 69.5% en 2011 (2,408 visas).

Hasta el año pasado, la cuota general de visas EB-5 nunca se había alcanzado ni de forma agregada ni por país. Sin embargo, a finales de agosto de 2014, la categoría de preferencia EB-5 dejó de estar disponible para solicitudes chinas, lo que implica que se había alcanzado la asignación máxima de visas EB-5 para solicitantes chinos para el año fiscal actual.

Además, Learner dice que la acumulación de visas y la extensa lista de solicitudes pendientes que se detalla en el informe son indicaciones adicionales de la sólida demanda del programa. “Es probable que la asignación de visas EB-2015 para solicitantes de China continental en 5 se alcance antes del final del actual año fiscal en septiembre de 2015, particularmente si el apetito chino por las visas es un indicio”, dice.

El informe también encontró que la lista de espera actual para visas EB-5 está dominada por ciudadanos de China continental. La lista de espera para solicitantes de EB-5 fuera de EE.UU. muestra un total de 6,418 personas, de las cuales aproximadamente el 81% son de China.

Además, los centros regionales, que son entidades designadas por el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de Estados Unidos (USCIS) para atraer inversionistas inmigrantes en áreas específicas para promover el crecimiento económico, también están en aumento. Al final del año fiscal 11 había solo 2007 centros regionales y, a partir del 1 de diciembre de 2014, el USCIS aprobó 601 centros regionales, muchos de los cuales operan en varios estados. Por ejemplo, Nueva York tenía 52 a principios del cuarto trimestre de 4.

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