Proyecto de ley alentaría a extranjeros a comprar casas en EE.UU.

Los consumidores estadounidenses y el gobierno federal no han podido rescatar a los EE.UU. que se hunden Mercado inmobiliario. Ahora los chinos ricos, los canadienses y otros compradores extranjeros podrían tener su oportunidad. Dos Estados Unidos Los senadores han presentado un proyecto de ley que permitiría a los extranjeros que gasten al menos 500,000 dólares en propiedades residenciales obtener visas que les permitan vivir en los Estados Unidos. El plan podría ser de gran ayuda para California, que se ha convertido en un mercado inmobiliario popular para los extranjeros, particularmente los de China. A nivel nacional, las ventas residenciales a extranjeros e inmigrantes recientes totalizaron $82 mil millones en el período de 12 meses finalizado el 31 de marzo, frente a $66 mil millones el año anterior, según la Asociación Nacional. de Agentes Inmobiliarios. California representó el 12% de esas ventas, sólo superada por Florida. "En general, Los Ángeles es el lugar perfecto para los inversores", dijo YanYan Zhang, agente de Rodeo Realty en Beverly Hills, que viaja a China varias veces al año para reunirse con clientes potenciales. Sandra Miller, corredora de Engel & Volkers en Santa Mónica, una firma internacional de bienes raíces que atiende a clientes extranjeros, dijo que alrededor del 10% del mercado de lujo ahora está compuesto por inversionistas extranjeros. Ella estimó que ofrecerles las visas triplicarían esa cifra, además de ayudar a las ventas en otros lugares. "California, Florida, Nueva York, Colorado, Hawaii y Texas: esos estados verán un enorme aumento en la demanda", dijo. "Todo el Westside ciertamente se beneficiaría". La propuesta bipartidista, parte de un paquete que también facilitaría que los turistas internacionales visiten Estados Unidos, es similar a un programa existente que pone a los extranjeros en una vía rápida para obtener una tarjeta verde si invierten al menos 500,000 dólares en un negocio estadounidense que Crea al menos 10 puestos de trabajo. "Mucha gente quiere venir a vivir a Estados Unidos", dijo el senador. Charles Schumer (DN.Y.), quien presentó la legislación el jueves junto con el senador. Mike Lee (republicano por Utah). "Estarán aquí gastando dinero y pagando impuestos, y lo más importante es que absorberán la oferta adicional de viviendas que tenemos ahora en comparación con la demanda, y eso es lo que está arrastrando a nuestra economía hacia abajo". La legislación crearía una nueva visa para propietarios de viviendas que sería renovable cada tres años, pero la propuesta no los encaminaría hacia la ciudadanía. Para ser elegible, una persona tendría que comprar una residencia principal de al menos $250,000 y gastar un total de $500,000 en bienes raíces residenciales. Las otras propiedades se podrían alquilar. El programa vendría con varias restricciones. La compra tendría que ser en efectivo, sin permitirse hipotecas ni préstamos sobre el valor líquido de la vivienda. Y la propiedad tendría que comprarse por un valor superior al valor de tasación más reciente, dijo Schumer. El comprador tendría que vivir en la casa al menos 180 días cada año, lo que requeriría pagar US impuestos sobre la renta sobre cualquier ingreso en el extranjero. Los compradores ya no serían elegibles para la visa temporal si la propiedad se vendiera. El comprador podría traer a su cónyuge e hijos menores a vivir en EE.UU. pero necesitaría solicitar una visa de trabajo para mantener un empleo. Ni el comprador ni sus dependientes serían elegibles para recibir beneficios de Medicaid, Medicare o el Seguro Social. "El proyecto de ley no limita la productividad de las personas", dijo Schumer. "Simplemente les impide venir aquí y ocupar empleos que de otro modo serían para estadounidenses". El inversor multimillonario Warren Buffett y otros han abogado por impulsar a EE.UU. economía atrayendo inversión extranjera. La Ley de Mejoras de Visas para Estimular el Turismo Internacional a los Estados Unidos de América, o Ley VISIT-USA, tiene como objetivo lograrlo realizando también varios otros cambios en las políticas de visas. Entre ellas está permitir que los turistas chinos reciban una visa de cinco años que permite visitas múltiples. Ahora deben solicitar una nueva visa cada año. A los canadienses se les permitiría permanecer en EE.UU. por más de 180 días sin necesidad de obtener visa. Schumer y Lee han conseguido el apoyo de EE.UU. Cámara de Comercio, EE.UU. Asociación de viajes. y la Asociación Estadounidense de Hoteles y Alojamiento. Schumer dijo que estaba trabajando para obtener el respaldo de la administración Obama, que recibió los detalles del proyecto de ley el jueves. "Durante demasiado tiempo hemos creado barreras y demasiados obstáculos que actúan para disuadir a los visitantes de otros países que vienen a Estados Unidos a gastar su dinero y crear empleos", dijo el presidente de la Cámara de Comercio, Thomas Donohue. "Esta es una pérdida que no podemos permitirnos en la economía actual". Robert Toll, presidente ejecutivo de Toll Brothers Inc., un constructor de casas de lujo en Pensilvania, se unió a Schumer en una conferencia telefónica con periodistas para respaldar la propuesta de los compradores extranjeros de viviendas. Dijo que no era diferente de las exenciones fiscales diseñadas para atraer empresas. Jim Puzzanghera y Lauren Beale 20 de octubre de 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story